Das Projektgelände von 25 ha liegt zwischen den Orten Heringsdorf und Bansin im Bereich des ehemaligen kleinen Schloonsees, der mit der Zeit versandet ist. Die Idee für das Projekt ergab sich aus der topographischen und städtebaulichen Situation und aus dem dringenden Bedarf an der Usedomer Außenküste einen Yachthafen zu etablieren. Zentrum der Anlage ist ein geschützter Yachthafen für circa 320 Yachten und eine Lagunenwohnanlage mit 120 hochwertigen Villen. Der Hafen ist über ein kurzes Kanalstück direkt an die Ostsee angebunden. Das Projekt zeichnet sich auch dadurch aus, dass hier ein vollwertiger Hafenbetrieb mit allen seinen Folgenutzungen angeboten wird. Das Konzept, würde es realisiert, ist bisher einmalig in Deutschland.

Das Projekt konnte bisher nicht realisiert werden, weil sich die Gemeinden der drei Kaiserbäder bis heute nicht die Unterbrechung der Strandpromenade durch den für das Projekt notwendigen Einfahrtskanal vorstellen können.