Westbad Leipzig

Beidem hier dargestellten Projekt handelt es sich um einen denkmalgeschütztenGebäudekomplex, der in der Vergangenheit als Schwimmbad genutzt wurde. Wegender zentralen Lage und der großzügigen Gesamtgestaltung der Anlage, war die Einrichtungbei den Leipzigern sehr beliebt, so dass der Name „Westbad" noch heute allseitsbekannt ist.

Aufgrundder desolaten Haustechnik wurde das Bad im Jahr 1990 stillgelegt. Im Rahmen derNeugestaltung des Lindenauer Marktes zum Stadtteilzentrum rückte das Westbadzunehmend wieder in das öffentliche Interesse.

ImJahr 2000 wurden durch das Projektentwicklungsteam in enger Zusammenarbeit mitder Stadt Leipzig Überlegungen angestellt, in welcher Weise das Westbad neubelebt werden könnte.

Nachumfangreichen Marktanalysen entstand das hier vorliegende Projekt alsGesundheits-, Wellness- und Fitnesscentrum.

Durchdie Größe und die Struktur des Gebäudes wurde die Planung so ausgelegt, dassdie Realisierung in zwei Bauabschnitten erfolgen kann. Der erste Bauabschnittbeinhaltet das eigentliche Ärztehaus mit der zentralen Eingangshalle und einemgroßzügigen Haupttreppenhaus, belichtet über eine großflächige Glasdecke imobersten Geschoss. Neben einem zweiten Zugang von der Odermannstraße wird vonhier aus das gesamte Gebäude erschlossen.

Weiterhinumfasst der I. Bauabschnitt die links und rechts vom Treppenhaus angeordnetenNutzungseinheiten, in denen in der Erdgeschosszone eine Apotheke und einLadengeschäft angeordnet sind. Die darüber liegenden Geschosse werden alsArztpraxen genutzt. Damit entstehen in diesem Bauabschnitt zehn Einheiten miteiner Größe von ca. 150 m².

ImII. Bauabschnitt, der sich in Mittelbau und zentrale Schwimmhalleuntergliedert, sind unterschiedliche Nutzungen angeordnet.

Beginnendmit dem im Souterrain befindlichen Wellnessbereich mit Schwimmbecken setzt sichdie Nutzung im EG und im 1. OG als Fitnessstudio fort. Dem Fitnessstudio wirdebenfalls der Bereich der Schwimmhalle zugeordnet.

Im2. OG des Mittelbaus entsteht eine Kurzzeitpflegestation und im 3. OG sind zweiweitere Arztpraxen geplant.

Einweiterer wichtiger Bestandteil des Gebäudes ist die zentrale Tiefgarage, die imKellerbereich der derzeitigen Schwimmhalle angeordnet ist. In dieser Tiefgaragemit direktem Zugang zum Haupttreppenhaus werden ca. 60 Stellplätze zurVerfügung gestellt.

Grundsätzlichwurde bei der Konzeption darauf geachtet, dass zwischen den unterschiedlichenNutzungen Synergieeffekte entstehen können. So wird z. B. der Wellnessbereichauch vom Fitnessstudio und der Kurzzeitpflege genutzt.

Dashier vorliegende Projekt ist beispielhaft für die Umnutzung historischerGebäudestrukturen zu einem modernen Dienstleistungskomplex.

Besondershervorzuheben ist das integrative Konzept, welches alle Dienstleistungen zumThema Gesundheit, Wellness und Fitness unter einen Dach vereint. Damit istsichergestellt, dass die lange Tradition des „Westbades" als Zentrum derGesundheit und Entspannung zeitgemäß fortgeführt wird.

Diesführt schon jetzt dazu, dass sowohl bei den potentiellen Mietern als auch beiden zukünftigen Nutzern größtes Interesse an diesem Projekt erkennbar ist.

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